Domingo 16 de Enero de 1927. LA TRIBUNA Página EL CREDITO HIPOTECARIO probables ej cuciones al en la necesidad de que darse coa una propledad que no apetece. Ni Gulera corre el riesgo de ter que esperar al venemento de la hipoteca para recobrar sua Dital.
ADD del Sin molestias para el deudor ni para el acreedor Fortune hormoneshome sweet worfowie kleuren come de mbah bacer Naturaleza del cratito hipotecart Elcre dito hipotecario es un crédito real; esto es, reposa sobre un bion material: una finea, una casa, un terreno, etc.
En todos los tiempos y en todos los paises enlos cuales la propiedad esta bien cor stituida)
Be ha considerado como la inversion nag segura del dinero. Trop za sin embargo, con agunos inco: veOs bienes que dificultan su desarrollo Para el capitalista esos inconvenietis consisten en la dificultad de conocer el Vaior var do la propiedad, en los peligros y molestias de 11 constitución de la hipoteca y en morosidad a deudor, la cual oblien a las diligencias del cons la to cobro de Interests en ocasiones a la oje cución y remate de la cosa hipotecada.
Aun para personas de guiar expedición suele ser molesto el estudio de escrituras, el exaen de las anotacions del Registro, el bastanteo do poderes y demas diligencias necesarias para orciorarse de la capacidad y derecho para con tentar dil policitante del dinero y de la BusLICIS de cualquier gravamen condición que pudiera hacer mula la gara tin hipotecaris.
Una vez constitida la hipoteca puede ocurri Suste que el deudor obligue por su morosidad, a consNay tantes molestias para el pago de intereses, a repetidos cobres, por ejemplo, no contar con eveato de tener que proooder Judiciamento y aun con el ds Vorse obligado, el acrodor, a hacerse pago con una propiedad de la cual no puede deri var la renta que le producla su dinero.
stal Para cierta clase de acreedores (y este es el mayor número) que solo buscan el resto de su fie enpitál, no es agradable la perspectiva de desposer enn de su casa o de su terreno al deudor. En esta clase figurna los sacerdot. s, las mujeres, los painte rientes del deudor, las sociedados de berenicenda es de los institutos de enseflanza, etc.
pati Otro de los convenientes del préstamo hipotecarto, para el acreedor, es la dificultad de recuDar su dizero antes del vencimiento. Puede verse el capitalista en alguna imperiosa necesidad de su capital y tropezar con la imposibilidad de encontrar a quien eadosar su hipoteca, en ce mom nto, sir sufrir una pérdida fuerte en sus intereses.
De ah! que muchos capitalistas no quieran ITV implear sus capitales en el préstamo hipotecto dejen e negocio en manos de quienes aspiran POUadquirir propiedades a bajo precio. por medio du hipotecas constituidas en términos ucrarios.
MO Una llanta que se recomienda sola Porque, lo que recibe por nu dinero, no es ura escritura hipotecaria sino meto bumero de valores al portador, provistos de cupones o rect.
tou que representan los intereses) mediante los cunles cobra su renta, a presentatoa y sin demora ni molestia alguna, en las ventanilla del Ban co. En cuanto al capital de la tipoteca, como este Por lo que respecta al deudor las difleulta. de los casos tan corto an no es suficiente para, tanto para el deudor como para el acreedor por estar presentado por esos valores o donos, es y peligros son aun mayores. No extruendo un Uberarse de la deuda y el vencimiento obliga a edio del nuevo instituto de crédito, como pass como éstos son titulos al portador, le basta tra banco estrictamente hipotecarlo se ve colgado a buscar otro acreedor, en peores condiciones, o OB a explicar.
pararlos, en cualquier momento, para volver a recurrir en el mejor de los caso on Basco currir el remate de In Yinca. El peligro es un El capitalista no tiene que preocuparse de redbir su capital comercial, y éste, por la misma natural da 14 tayor si la hipoteen fué constituida en favor o scrituras, de notarios, de registros er. No tien Los riesgos de la hipotees corrieate han Tegocios no puede permitirle una hipoteca por un particular que extendor recibos de interses IL 60 estar desaparecido, también para deudor. or de pron.
Das do uno o dos anos de plazo. En la mayoria Todos estos inconvenientes desaparecen. pendiente de su cobro, ni tiene que pensar en to el plazo ako bindor to el plazo agobiador se ha convertido practica mente en un plazo indefinido.
Con una suma menor de que pasara, POT bolo interes. pagara Intereses y capital. En rea lidad se encoatrará con la deuda berada, con cólo haber pasado, duranee algunos anos, menos do lo qu. corrientemente pagaria por sólo intereses Dispondre del dinero por todo el tiempo que recesite el sarrollo del cultivo o do ia industria que hablere emprendido con el prestamo No pagará intereses por toda la fuma que hubire recibido en hipoteca sino exclunvamente por las cantidades de dicha suma que vaya Invir tendo.
Vease como: El deudor al constituir la hipoteca Tedbe el Tréstamo en bonos que ganan el mismo interés que el que tie e que pagar por el préstamo.
Puede ir realizando esos bonos a meada que recesita di ero. Mientras no los realiza, los cupones de dichos bono le sirven para pagar los interents, Esto equivale a decir que no pacu buterosos por uud uda mientras tenga sus bonos ea su poder o, ele sólo pagará intereses por la perte exacta de los bonos que hubiere convertido er diaero.
Esto se verá más claro cuando expliqueros distintas combinaciones a que da lugar la cren in de los bonos hipotecarios.
Por ahora, es suficiente lo expuesto para darse cueta de las ventajas que tiene unto pa ra el deudor como para el acreedor al sistema del préstamo hipotecarlo mediante el auevo in tituto, sobre la hipoteca comun.
GOODRICH Es la mejor a la larga non TOMAS SOLEY GUELL LIMON TRADING Co.
DEPT. DE MAQUINARIA Sarimsamahannamannowane COMIENZAN CIRCULAR LOS PRIMEROS MILLONES EL MERCADO DE CAFE EN LONDRES 45 KILOMETROS POR CADA GALON DE GASOLINA RECORRE EL DEL EMPRESTITO SIGUE OFRECIENDO BUENAS CHEVROLET EL ROYAL BANK RECIBIO MAS DE UN MILLON DE COLONES PERSPECTIVAS Hay desorisatación en el claluente, mas condiciones comer mercado y el dinero se ofrece al por ciento ENDITA Circulan los primeros millones El del emprésito tiene aplicae Cartago, de Enero de 1927. pré me ha dado el magnifico Informe semanal de John Debemos adverur que este infor de colones procedentes de empres clones fijas y de carácter invaria resultado siguiente: el auto hace liat y Co: me se refiere a las ventas, genera tito, lo que ha modificado, utan ble, aquellas que se determinan Corta Rica Motor Company, quinca viajes a la finca con un re!
Total de sacos de café ofrecido les, de café de Costa Rica, única por la Ley respectiva.
San José. corrido de 15 Idlómetros y 100 me a la venta (en subastas) en la tomento.
clales del mercado monetarlo en tros, ida y vuelta, gastardo únice.
mana 800; vendidos, 791.
lo que se refiere a tipos de inteLa casa Rosing Brothers y Co Lo que recibirá el Internacional Muy seſiones mios: mente una lata oseaa galones Precio término medio, 165 che rós en operaciones hipotecarins, por concepto del empréstito Informas de gasolina marca Wico en los 15 lines peniques, quintal do hasta crear una verdadera 112 Los cafés de la nueva desocosocha Por estar haciendo experimentos rientación en el mereado, hay ofer mistas Dusieron a disposición Ubras.
del El Banco Internacional, en bode Costa Rica han sido vendidos con el carro CHEVROLET para Dejo al contestada su carta tas dul ocho por ciento, a base de Banco de Costa Rica 976. 350 nos, convertibles ya, posee eatas Mercado firme: hay buena de precios unos 10 15 por ewt darles un informe concierzudo no autorizándolos para que hagan uso garantias privilegiadas. En para pagar los Bonos Nacpnaioa opera cantidades: manda debido a las pequeñas can sobre los valores que reglan hace me refiero hasta hoy a eu ateata de ella como mejor les convenga, oro y colones, a cuyo pago ha lla clones estrictamente comoreinles, Nacionales, oro: 330. 500 dola tidades llegadas.
un año por los mismos cafés.
del de diciembre próximo pasado la situación no ofrece alternativas mado ya la Secretaria de Hacien res.
y con la experiencia adquirida ten De ustedes muy atto. Sr. visiblos; los Bancos da; ayer se inició ele se fricto, re particulares, Nacionales, colones: 706. 000.
conociéndose intereses sobre co el gusto de manifestarles que que son los que se ocupan de esta esos Además, recibirá otras imporel carro que en buena hora les com (1) Jesus Brenes valores papel del Estado, clase de negocios, siguen operanhasta tantes sumas provenientes de Ofin de mes, esto es, llevarán guna.
do al doce por ciento, observandotras obligaciones del Estado con se, eso si, mayor facilidad para dos sesenta dias de Intereses. El esa institución.
pago esa clase do transacciones.
huce también en billetea Ayer mismo pudo el Director de la Caja de Conversión, la que del Banco ingresar a las cajas del El Royal recibe más de un millón hace importantes emisiones para satisfacer las do colones.
mismo aquellas sumas de dinero, exigencias do esou servicios financieros.
pero el Sr. Chacón no procederá al cobro antes de fin de mes, por (La Tienda de confianza para señoras)
La antigua deuda del Estado La deuda del Gobierno con el Ban no tener el Banco por ahora ne con el Banco Mercantil (institu co de Costa Rica, bina coneidera cesidad de ese dinero.
Ha recibido una gran variedad de cloft absorbida por el Royal) de blemente.
El saldo de la Caja de Conver. 100. 000 de colonea fué cubiersión era ayer de 300. 000; en Artículos de Cristal: ta ayer por la Secretaria de HaEes deuda, en ce montaba el la mañana tuvo una entrada de cinada en billetes couvertibles de 350. 000 por el cambio de letras de enero a dog millones de colones la Caja de Conversión; garantiza FLOREROS o eclone ayer era de un millón iradas por Hacienda para DIRI ba esa deuda una suma igual de la deuda de 100. 000 de colone JARDINERAS y el Secretario de Hacienda, et Bonos del Estado, que fueroa reco Interesado por cubrirla, totalmen al Royal Bank (antigua duudn gidos en el instante de hacerse la TARJETEROS te, antes de 30 dias.
del Mereantil. cancolación.
rmca Ninguna AZATATES Esto determina cuan de las instituciones abundantes continúan siendo La Caja tiene listos para emitir particulares reconoco intereses por AZUCARERAS rentas publicas, porque, hemos billetes hasta por acho millones de depos. coa plazos por las Inposl advertir que es de donde toma Ha colones; y recibirá en la semann DULCERAS bilidades presentes para la coloca clenda el dinero para las autort entrante para hacerlo por diez mi ción de capitales. En cambio, en zaciones diarias de esa deuda. llones de colones más.
MANTEQUILLERAS esos Bancos, aumentan considerablemente las cuentas corrientes, BIZCOCHERAS, ETC.
que son el destino que se da por el momento a esos capitales dispo Todo en los más variados y bellos estilos alblea.
En mantelería Princlplan los servicios de refun dición de la deuda Sterna. DI LAO inclado don Alejandro Al ordenó el retiro de las carnicerias tenemos verdaderas novedades varado Quiros ha sido nombrado del Mercado General Para esos servicios y de confor arbitro unico de derecho en el re Do aceptar esa designae. Se Avenida Central PORTATIL midad con el Inelso del artícu clamo que el señor don José Maha autorizado al señor Alvarado Frente al Gran Hotel Francés lo 16 de la Ley del Contrato de ria León Paez ha presentado ante Quirós para que firme la escritura Impréstito, los banqueros presta el Ejecutivo contra la Comisión respectiva Remington THE COSTA RICA MERCANTILE CO.
CREDITOS EN SERIE No. Segunda amortización. Favorecido el No. 36 Perteneciente al señor JOSE JIMENEZ Quien recibe una máquina de escribir Fue nombrado árbitro el Lic.
Alvarado Quirós Remington Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón Lizano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica Costa Rica