f4 ŁA REPUBLICA. Sábado 23 de julio de 1983 ANYU ¡CUIDADO!
prvencem, Quinta si lo toca, se quema Tenga cuidado señora, cuando caliente la cera y la vaya a tirar, que los niños no estén cerca INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA URBANISMO CONCURSO DE FINANCIAMIENTO No. 83 PRECALIFICACION DE PERSONAS EMPRESAS URBANIZADORAS PARA DESARROLLAR PROYECTOS DE CUPON DE VIVIENDA PROGRESIVA CON FINANCIAMIENTO DEL INVU SUSCRIPCION La República 17 SRS. PERIODICO LA REPUBLICA Deseo suscribirme a su periódico en forma: Marque con una Mensual C120. 00 Semestral C648. 00 Anual (1. 368. 00 cobrarse en el siguiente domicilio Dirección. nombre de Tel. Apdo ENVIE ESTE CUPON AL APDO. 2130 SAN JOSE LA REPUBLICA. su periódico 50 Por este medio comunicamos a nuestros lectores que este periódico no ha hecho ningún anuncio de que subirá el valor de la suscripción; de modo que mantendremos nuestro precio de 120. 00 mensuales, hasta que nos lo permitan las circunstancias.
La República TARJETA DE PARTICIPACION CONSTANCIA CLUB AMIGOS DE TRICOLIMA PARA LA SEMANA DEL LUNES 25 AL DOMINGO 31 DE JULIO DE 1983 El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) abre concurso de precalificación para formar una lista de personas o empresas precalificadas que estén interesadas en obtener financiamiento para desarrollar, en forma total o parcial, uno o varios proyectos de Vivienda Progresiva, según el siguiente detalle de ubicación y número de soluciones: TAMANO UBICACION DE LOS PROYECTOS: LUGARES No. DE UNIDADES San José 200 Barva y Santa Barbara 100 Santo Domingo 150 Heredia 200 Grecia 50 Naranjo Palmares 50 San Ramón 50 Atenas 50 Desamparados 200 Alajuelita 100 TIPO DE SOLUCION: Los proyectos deben ser de lotes debidamente urbanizados, aunque se dará especial atención a los que propongan la construcción de un núcleo sanitario o una unidad básica de construcción de 10. metros cuadrados, Debe procurarse que los proyectos promuevan innovaciones en las técnicas de construcción y urbanización, así como en la utilización de nuevos sistemas y materiales que tiendan a rebajar los costos de las soluciones. ESPECIFICACIONES NORMAS APLICABLES LOS PROYECTOS: El diseño y la ejecución de los proyectos se regirán por las siguientes normas y especificaciones: a) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones. en general y en particular su capítulo Normas Especiales de Construcción para Vivienda Progresiva y Conjuntos Residenciales. a la venta en el INVU al precio de 50, 00 cada ejemplar.
b) Normas y Especificaciones para Diseño y Construcción del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
c) Reglamentos municipales, si los hubiere, en alguna jurisdicción municipal que se proponLa.
ch) Cualquier otra Legislación o Reglamento atinente. VALOR MAXIMO DE LA SOLUCION: El valor máximo del lote urbanizado a precios actuales, debe ser de 106. 000, 00 aunque la Junta Directiva del INVU aprobará el precio final tomando en cuenta el aumento en los cos tos de construcción. Para tal efecto, podrá ser utilizado el índice del costo de urbanizaciones cuando esta información esté disponible o, en su defecto, el índice del costo de construcción o alguno de los mecanismos establecidos en la Ley No. 5501 y su Reglamento.
Deberá tenerse presente que en estos proyectos regirán los porcentajes máximos que se indican, para los siguientes conceptos: a) Utilidad y Gatos Administrativos 15 olo b) Cargas Sociales Las de Ley e) Imprevistos 6olo CONDICIONES DE LOS CREDITOS EMPRESAS PERSONAS URBANIZADORAS: Las condiciones financieras de los préstamos que se concedan con esta línea de crédito a personas o empresas urbanizadoras, son las siguientes: a) Tasa de interés 19 o o anual sobre los desembolsos.
b) Plazo máximo Período de construcción más período de ventas, que será definido previamente entre las partes.
c) Garantía Hipotecaria a satisfacción del INVU.
ch) Forma de pago Un solo pago al vencimiento o con las hipotecas que genere el proyecto.
d) Porcentaje de financiamiento 90 oſo de la inversión.
e) Desembolsos El primer desembolso para capital de trabajo, no podrá ser mayor del 10 oſo del financiamiento. Los restantes se realizarán de acuerdo con la tabla de desembolsos previamente aprobada por el INVU. BENEFICIARIOS: Las soluciones que produzcan estos proyectos, deben ser vendidas a las familias que hayan presentado solicitud al INVU y solamente en caso de inopia, los urbanizadores podrán vender dichas soluciones de vivienda a sus propios clientes, Los requisitos que deben llenar todas las familias que pretendan obtener lotes o soluciones de este programa son los siguientes: a) No tener vivienda propia y demostrar que no están en capacidad de resolver su problema de vivienda con sus propios recursos.
b) La necesidad de vivienda debe ser calificada de máxima necesidad social, de acuerdo con el estudio socioeconómico que realice el IN VU.
e) Tener un ingreso familiar inferior a la mediana de ingresos que actualmente se estima en 690. 00 ch) El solicitante debe ser el jefe de familia. CONDICIONES DE LOS CREDITOS LOS COMPRADORES BENEFICIARIOS FINALES: Las condiciones establecidas para la concesión de créditos a las familias son las siguientes: a) Tasa de interés 19 olo anual, b) Plazo máximo 20 años.
c) Garantía Hipotecaria sobre la propiedad, aunque el INVU podrá exigir garantías adicionales.
ch) Forma de pago Cuotas mensuales de amortización e intereses sobre el monto adeudado.
d) Primas No se exigiran.
e) Gastos de traspa Deberán ser cubiertos por los interesados.
so.
El trámite de precalificación y aprobación de los proyectos se regirá por el siguiente orden: a) Primera etapa: Los interesados deberán presentar una carta de intención adjuntando una memoria del pro yecto que contenga una descripción general del mismo y las soluciones que darán para el suministro de agua potable, evacuación de aguas negras y pluviales y la electrificación. Se deberá adjuntar además un plano catastrado de la propiedad y el cuestionario de pre calificación debidamente lleno.
b) Segunda etapa: Presentación del anteproyecto aprobado por el Departamento de Urbanismo del INVU y la Municipalidad respectiva. Las empresas precalificadas deberán estar en capacidad de cumplir con este requisito en los 45 días naturales posteriores a la aprobación de la primera etapa.
e) Tercera etapa: Presentación del proyecto definitivo. Planos constructivos completos con sus correspondientes permisos de construcción. Especificaciones. Costos Detallados. Justificación del precio de venta de cada solución y un programa de ejecución completo, incluyendo el tiempo de entrega de las soluciones.
Mayores detalles de este concurso se dan en la Sección de Supervisión del INVU: Ing.
Luis Navarro Garita.
La Proveeduría del IN VU recibirá el formulario de precalificación y los documentos correspondientes a la primera etapa, hasta las 16 horas del 16 de setiembre de 1983. Las solicitudes que se reciban antes de esa fecha se analizarán conforme sean presentadas. ATENCIÓN! AMIGUITO, SOCIO: RECORTA ESTA TARJETA PARA QUE LA TENGAS MANO TODAS LAS MAÑANAS LA HORA DEL PROGRAMA DE RADIO DEL CLUB AMIGOS DE TRICOLIN.
Los programas de radio del Club Amigos de Tricolin son transmitidos por las siguientes radioemisoras: Radio Centro, Radio Guanacaste, Radio Centro Turrialba, Radio San Isidro de El General, Radio Bahía Puntarenas, Radio Bahía Limón.
Escúchalos de lunes a viernes de 5:30 a 6:30 de la mañana y los domingos de 7:30 a 8:30 a.
Los siguientes son los CONOCIMIENTOS CLAVE que se darán en los programas de la semana próxima. DONA JULIETA DOBLES ES UNA GRAN POETIZA COSTARRICENSE.
Este Conocimiento Clave corresponde al dia. TIBÁS SE LLAMO ANTIGUAMENTE SAN JUAN DEL MURCIÉLAGO.
Este Conocimiento Clave corresponde al dia: LA GUARIA MORADA ES ORIGINAL DE ROBERTO GUTIÉRREZ CARLOS LÓPEZ.
Este Conocimiento Clave corresponde al día: DON JESÚS JIMÉNEZ NOS GOBERNO DE 1863 1866 DE 1868 1870.
Este Conocimiento Clave corresponde al dia: PACUARE SIGNIFICA LUGAR DONDE HAY CARACOLES.
Este Conocimiento Clave corresponde al día: Cuando tengas llenas de estas tarjetas envialas al Club Amigos de Tricolin, APDO. 299, SAN PEDRO, SAN JOSÉ. Incluye dentro del sobre 10. 00 en estampillas y recibirás a vuelta de correo, un documento a todo color que te acreditará como miembro de las diferentes LEGIONES DEL CADET.
Nombre y apellidos Provincia No. de carnet 100 Sistema Nacio Ministerio de Cultura y Juventud, Costa