LA REPÚBLICA Mundo de Negocios 5B Miércoles 19 de marzo 1997 Interfaz Hoja electrónica Clasificados Eficientes ING. FERNANDO AGUERO DIAZ DIORVETHE ALVARADO ORTEGA.
Mundo de Negocios bicar una propie dad en función de comprar o alquiler ción a los interesados. De acuerdo a lo anterior las mismas agencias de bienes raíces pueden utilizar este servicio como un complemento. En términos de Mike realmente somos el mecanismo de trabajar con una agencia de manera eficaz.
COMODIDAD DE COMPRADOR INQUILINO en toda una odisea líneas.
El nuevo sistema hace posible que la información circulante sea significativa y directa. El servicio permite registrar información de propiedades disponibles en una base de datos que se almacena en computadores, así el interesado suministra a la empresa los requisitos que debe cumplir la casa que busca para que conforme a eso se le entreguen todas las opciones que tiene conocimiento la empresa acompañada de los detalles necesarios.
CONSULTAS DIRECTAS Scott nos indicó que ellos proporcionan un servicio de búsqueda gratis para aquellos que requieran vivienda, el cobro de servicios se aplica únicamente a los dueños de las propiedades con una cuota mensual.
La base de datos se conforma en existencias por personas que suministran la información directamente, también se capturan datos de fuentes externas como periódicos emisoras de radio e incluso nos comentan que por ejemplo Andy visita los barrios en busca de propiedades disponibles.
Cada propiedad se asocia con especificaciones en cuanto a diseño, costo, ubicación, propietario y otras características o facilidades que en total se pueden ubicar en media página de tamaño carta.
El interesado en ubicar casa puede definir sus gustos como para nacionales y mucho más para extranjeros. Con los avances modernos se permite un respiro ante las dificultades de encontrar una casa o local.
Mike Scott, Usi Voisn Andy Collins y Gustavo López conforman la base de un servicio que se organiza como Casacasas Househunters, que aparece siendo un servicio electrónico con el fin de ayudar a los que buscan vivienda como también a los dueños de propiedades que pretenden vender o al quilar. Esta entidad se ha conformado después de sondeos realizados a partir de octubre del año pasado y arranca plenamente a principios del presente año.
Casacasas Househunters no es en sí otra agencia de bienes raíces que por su campo de acción sirve más bien como un buen complemento a dichas agencias.
Según Mike Scott, coordinador principal de la empresa, colocar un anuncio en periódico significa minimizar la información para reducir el número de ubicación, costo y pretensiones del tipo compra o alquiler o cualquier otro requerimiento adicional.
Con la consulta del interesado se introduce la petición de la persona en la base de datos y esta entrega todas aquellas opciones que cumplen con las necesi.
dades planteadas para lo cuál se le enviará el reporte al solicitante.
Cada solicitud se archiva ya que en caso de no existir algo afin cuanto entre a la base una propiedad que le corresponda el sistema la podrá asociar.
El presente sistema es cómodo en función de que no se limita al que busca a estar pendiente del periódico o llamar para obtener información que puede ser incompleta e incluso recibir una respuesta no satisfactoria. Por otro lado el dueño trata con las personas realmente interesadas y el servicio suspende el suministro de información una vez efectuada la transacción. Como ejemplo si se utiliza un anuncio por periódico donde se pueden pagar por varios dias adelantados y si el negocio se cierra rápidamente el propietario seguirá recibiendo llamadas o el interesado insistirá en algo ya no existente.
Al suministrar el propietario toda la información pertinente este prácticamente se desentiende de ubicar la propiedad, el interesado no busca en todas las propiedades disponibles sino que tan solo plantea sus necesi.
dades lo que le define la lista de inmuebles realmente útiles a sus intereses, como respuesta también recibe toda la información correspondiente pudiendo decidirse adonde llamar.
EMPRESA MODERNA Las rutas del servicio se basan en utilizar el computador, actualmente preparan su paso del fax y teléfono hacia el correo electrónico y navegador en Internet, por otro lado son una opción no solo para el habitante nacional sino que se orienta también a extranjeros con el afán de alquilar o residir, para eso disponen de atención en Inglés y Español, pero además existe la voz femenina de Usi Voins que domina Alemán, Inglés, Italiano, Español y Francés, así que para cualquier trámite o consulta puede comunicarse al teléfono 83 70 43.
ARNOLDO RODRIGUEZ ¿Qué es eso que llaman mul.
timedia?
La respuesta más acertada que he escuchado para esa respuesta la dio un ingeniero de RACSA: Los multimedios siempre han existido, porque los seres humanos siempre se han comunicado con múltiples medios, como el sonido de las palabras, las imágenes fijas o en movimiento y el lenguaje escrito.
Cierto, usamos múltiples medios para comunicarnos y ese comportamiento ha sido copiado para usarlo en las computadoras, no al revés.
Pero. siempre hay un pero.
Antes de la computadora y las redes internacionales de computadores, los medios tradicionales de comunicación de masas, como la televisión, los periódicos o el cine, no permitían al público responderle directamente al medio o decidir acerca de lo que uno deseaba percibir.
Lo más cercano era pasar de página o dar un perillazo.
En cambio, la computadora permitió dos cosas nuevas.
Primero, integrar los medios tradicionales, incluso conversaciones telefónicas, en un único aparato o medio que es el computador.
Segundo, facilitar la interacción; es decir, poder darle una respuesta al computador y perci bir cómo reacciona de inmediato ante una decisión nuestra.
Me explico: Por lo general, en el cine o en la tele uno no puede escoger el final de la película, excepto en algunos programas televisivos donde un presentador recibe una votación y el canal proyecta el gusto de la mayoría.
Un diario podría imprimir una nota aclaratoria acerca de un artículo, pero hasta el día posterior a la primera publicación.
En cambio, la denominada multimedia incluye más opciones, aunque no ilimitadas, para comunicar determinadas respuestas al computador, al presionar uno de tres botones, por ejemplo, lo que también abre el camino para recibir variados mensajes de parte de la máquina.
Por supuesto, esos mensajes también serán en vídeo, fotos, sonido y texto.
Usar los multimedios ha obligado a tener máquinas más poderosas, que puedan manejar imágenes y sonidos rápido.
Por otro lado, trabajar con multimedios no solo ha implicado escribir programas sino diseñar procesos de interacción entre las personas y las computadoras, para dar más posibles decisiones a las primeras y proveer mayor número de respuestas por parte de las máquinas.
APOYANDO LAS BIENES RAICES NEUMAT Según nos recalcaran Mike, Usi y Andy, ellos no pretenden competir con las agencias de bienes raices porque se dedican a promover propiedades sin restricciones para gran variedad de personas, es decir globales, y sin cobrar comisión ni inmiscuirse entre dueño y comprador.
Tan solo cobran una modi.
ca cuota mensual al propietario y con eso se limitan a suministrar informaMike y Usi son una parte de una empresa que pretende disminuir las angustias que imperan al ubicar una casa o local.
Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón izano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica.