ESTADO DE RESULTADOS Periodos Terminados al 30 de setiembre de 1997 y 1996 La Laguna, 1997 1996 Ventas Netas Costo de Ventas 163, 796, 374 56, 887, 335 186, 248, 940 67, 832, 423 Bencficio Bruto 106, 909, 039 118, 416, 517 EMISOR DE CERTIFICADOS DE INVERSION CLASE AA GASTOS Generales y Administrativos Ventas Financieros ESTADOS FINANCIEROS AL 30 DE SETIEMBRE DE 1997 1996 38, 202, 062 12, 385, 522 36, 824, 746 87, 412, 330 19, 496, 709 48, 561, 007 8, 098, 247 49, 986, 283 106, 645, 537 11, 770, 980 Beneficio de Operación Otros Ingresos y Gastos Ingresos Gastos 16, 179, 325 1, 890 16, 177, 435 14, 720, 346 13, 428 14, 706, 918 PANNELL KERR FORSTER Flo Niembre AMM CO Lieden. kade Ilmasta Luc Gerardo Sinzalez Samirez Mic Finando Murillo March Alvarado, Murillo Marchini Co.
CH 107 05 25 towe 23 03 04 29 fa 607 Antale Patel 1937 1000 Sl Carelu Beneficio antes Impuesto Renta 35, 674, 144 26, 477, 898 Urbanizadora Impuesto Renta. Estimado 10, 022, 475 6, 425, 528 Beneficio Neto 25, 651, 669 20, 052, 370 INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES la Junta Directiva y Accionistas URBANIZADORA LA LAGUNA, Las notas adjuntas son parte integrante de los estados financieros Hemos examinado los Balances de Situación de URBANIZADORA LA LAGUNA al 30 de setiembre de 1997 y 1996 y los estados conexos de Resultados, Interés de los Accionistas, y Flujo de Efectivo para los años que concluyeron en esas fechas. Estos estados financieros, son responsabilidad de la Administración de la compania y nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos, con base en la auditoria que llevamos a cabo ESTADO DEL INTERES DE LOS ACCIONISTAS Periodos terminados al 30 de setiembre de 1997 y 1996 ACCIONES COMUNES Efectuamos nuestra revisión de acuerdo con las normas de auditoria generalmente aceptadas. Esas normas requieren que planifiquemos y ejecutemos la auditoria para obtener una seguridad razonable de que los estados financieros estan libres de errores significativos La auditoria incluye el examen, sobre una base selectiva, de la evidencia que respalda las cifras, revelaciones de los principios de contabilidad utilizados, las estimaciones significativas hechas por la Administración, asi como la evaluacion de la presentación de los estados financieros en conjunto Consideramos que nuestra auditoria proporciona una base razonable para nuestra opinion En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados, presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la posición financiera de URBANIZADORA LA LAGUNA, al 30 de setiembre de 1997 y 1996, el resultado de sus operaciones y cambios en la posición financiera para los periodos que concluyeron en esas fechas, de conformidad con los principios de contabilidad generalmente aceptados aplicados consistentemente NÚMERO DE ACCIONES UTILIDADES NO DISTRIBUIDAS SUPERÁVIT DE CAPITAL MONTO TOTAL Saldo 01 de octubre 1995 700, 000 70, 000, 000 25, 812, 080 1, 797, 002 97, 609, 082 San José, 03 de noviembre de 1997 20, 052, 370 20, 052, 370 (10, 000, 000)
100, 000 10, 000, 000 Beneficio Neto Aumento Capital Venta Activo Revaluado Pago Dividendos (1. 797, 002)
Peamaell Her forts (1, 797, 002. 10, 327, 730. 10, 327, 730)
Saldo 30 setiembre 1996 800, 000 80, 000, 000 25, 536, 720 105, 536, 720 Lic. Fernando Morillo Marchini CONTADOR RUBLICO AUTORIZADO Polica de Fidelind N010066 Vence 01 de julio de 1998 Beneficio Neto Saldo 30 setiembre 1996 800, 000 80, 000, 000 Tu notu udruntas son parte integrante de los estados financieros 25, 651, 669 51, 188, 389 25, 651, 669 131, 188, 389 Timbre 1000 Ley No. 6663 adherido y cancelado a original BALANCE DE SITUACION Periodos terminados al 30 de setiembre de 1997 y 1996 1997 1997 1996 223. 209 ACTIVO Activo Circulante: Efectivo Cuentas y efectos a cobrar Clientes Otros Inventarios Gastos Diferidos Inversiones Productos Acumulados Otros activos circulantes Total Activo Circulante PASIVO INTERÉS DE LOS ACCIONISTAS 1996 Pasivo Circulante 125. 08 Cuentas y Efectos a Pagar No Bancarios 126. 988 Otros 435, 633 Productos Diferidos 256, 055. 227 Obligaciones Acumuladas 284. 177 Impuestos 17, 391, 758 Retenciones Empleados 90. 908 Intereses 260. 230 Otros 279, 770, 329 Toual Pasivo Circulante 41, 086, 564 83, 756, 361 4, 618, 426 27, 188, 595 60, 060, 825 3, 488, 063 6, 257, 502 238. 745 315. 721. 279 1, 839, 180 4, 476, 719 49, 116 260. 230 332, 065, 980 5, 203, 329 345, 597 7, 373, 540 581, 626 148, 113 376, 932 4, 580, 649 8, 589, 148 142. 66, 443 104, 432, 327 Otros Activos: Cuentas y Efectos a Cobrar Otros. Largo Plazo Inversiones Otros 70, 531, 814 Los estados financieros auditados completos y sus respectivas notas se encuentran a disposición del público en general en las oficinas de la Comisión Nacional de Valores, en la Bolsa Nacional de Valores en los puestos de bolsa representantes de la emisión; BCT Valores y Mercado de Valores de Costa Rica, y en las oficinas de Urbanizadora La Laguna de emergencias del Hospital Calderón Guardia, 175 mts al oeste.
Según Ley No. 7091, Ley de Regulación de la Publicidad de la Oferta Pública de Valores, la autorización de oferta pública que otorgue cualquiera de los entes reguladores no implica una calificación sobre la bondad del título o de la solvencia del emisor o intermediarios.
103, 286, 180 117, 883 921. 962 208. 738 248, 583 Cuentas y Efectos a Pagar. No 188, 282 Bancarios. Largo Plazo 921, 962 20. 208, 738 25, 318. 982 Interes de los Accionistas 800. 000 Acciones comunes y nominativas respectivamente de 100 cada una totalmente susentas y pagadas.
80. 000. 000 80. 000. 000 Propiedad, Planta y Equipo Menos: Depreciación Acumulada 11. 747, 903 (4. 375, 819) 372, 084 344, 686, 647 11. 125, 686 (2. 959, 770) Utilidades no distnbuidas 165. 916 313. 255. 227 51. 188 390 131 188, 390 344. 686. 647 25. 576. 720 105. 536. 720 313. 255. 227 CUENTAS ORDEN Cuentas y Efectos a Cobrar Inversiones Urbanizaciones en Proceso Gastos Diferidos 4, 050. 248 519. 45 18, 718, 676 12. 477. 815 438. 766. 644 Cuentas y Efectos a Pagar Gastos Acumulados Capital Social Ingresos menos gasto 217. 681, 478 14. 270. 128 206. 364. 345 450. 693 439. 766, 644 Las notas adjuntas son parte integrante de los Estados Financieros Urbanización LOMAS DE Teléfonos. 506) 223 5547. 222 1556 Apartado: 1527 1000: Fax:221 5846 AYARCO Be Ile za Natural la ciud a Currid a a Monterán e Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón Lizano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica.