Experiencias en la construcción de edificios ELEGANCIA que distingue.
CALIDAD que perdura.
Suplemento Inmobiliario. LA REPUBLICA. Miércoles 19 de octubre de 1988 en una Licitación determinada es cierto que la capacidad de proparticipen libremente todas las ducción de una pequeña es meempresas que quieran. Por su nor que una más grande, lo que puesto que algunas no están cacuenta es la eficiencia y la relapacitadas para realizar la obra, y ción gastos contra ventas.
peor aún, la adjudicataria es la Por otra parte, lo que si es que ofreció un precio menor. Es lógico pensar es que una empreComo parte de las actividades del Primer Seminario sobre Tecnología del to ocasiona en muchos casos sa grande realizando una obra Concreto, organizado por el Colegio de Ingenieros Tecnólogos, el ingeniero Víctor que no se pueda cumplir con el muy pequeña es menos eficiente Acón Presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción se refirió al contrato, originando todo un y por el contrario una empresa tema Experiencias en la construcción de edificios círculo negativo muy perjudicial. pequeña realizando una obra de El propietario se ve con una una dimensión mayor a su capaHablar sobre las experien país las empresas constructoras obra atrasada o abandonada, llecidad tendrá costos adicionales cias que se han tenido en la acti se inician con uno o dos profesiona de conflictos y al final con ma importantes, como alquiler de evidad de la construcción es un nales que hacen de todo y con yor costo; el inspector tuvo mu quipo, asesoramiento técnico, tema muy amplio con muchos di muy poco capital. Lo de poco cacho más esfuerzo fiscalizando a gastos financieros, contactos ferentes puntos de vista.
pital no es un pecado, sólo hay un constructor que no trabaja con proveedores, y especialmenEmpecemos por enfocar el te la falta de entrenamiento en Oque tener presente cuáles son bien, a los proveedores de matetema desde el punto de vista de las limitaciones que esto repreriales se les atrasa en los pagos bras de este tipo, que puede ocala preparación técnica o académisionar todo tipo de imprevistos.
senta.
y por otro lado el constructor que ca. Tradicionalmente la Universi Efectivamente, los profesiosí hubiera cumplido a cabalidad Es como poner un tractor pedad de Costa Rica ha formado innales en ingeniería dan por un hese quedó sin realizar la obra. queño a mover una montaña. genieros civiles con un enfoque cho que para ser constructor haSe dice comúnmente que uun tractor grande a limpiar un lomuy particular, es decir se ha ce falta ser ingeniero pero no hana empresa pequeña puede pre te. En fin, la conclusión es preocupado de que el profesio ce falta saber de administración sentar una oferta más baja, por construir aquellas obras que se nal aprenda a diseñar. Es decir, de empresas.
que tiene menos gastos.
adapten al tamaño de la emprediseñar estructuras de concreto Esto ha acarreado una serie Esto no es tan cierto y en la sa, consolidar esta posición y de acero, sistemas de agua pota de situaciones muy lamentables mayoría de los casos es justo lo luego crecer adecuadamente, de ble, vías de comunicación, etc.
que han caracterizado la activicontrario. Sólo depende deltama abajo hacia arriba, paulatinamenEn este enfoque académico dad de la construcción.
ño de la obra de que se trate. te, sin pretender saltar dos o tan importante e imprescindible Han sid muchos los profeEn efecto si tenemos una tres peldaños de una vez.
se ha dado por un hecho de que sionales y por supuesto muchas empresa pequeña, tiene menos Podría haber un error fundael que sabe diseñar, automáticalas empresas que han fracasado gastos administrativos que una mental: creer que arriba se está mente sabe construir.
por no tener claro y no saber code mayor tamaño, pero también mejor.
Por otra parte, tanto los es mo se manejaba una empresa tudiantes como profesores meti constructora.
dos dentro del ámbito universita Se podrían apuntar algunos rio tan académico e intelectual aspectos generales en los cuahan estudiado con gran entusias les se ha fallado con más fremo y dedicación todas aquellas cuencia. Esto no quiere decir de materias que intervienen el cálcu ninguna manera de que sean los lo infinitesimal, el comportamien más importantes o de que sean to plástico de una rótula y el todos.
cálculo de una estructura indeter Uno de los aspectos básiminada.
cos que hemos mencionado es Estas materias gozan de un la falta de preparación académiprestigio muy elevado. Mientras ca en la parte técnica relacionaque saber chorrear un entrepiso da con la construcción. Esta pares una actividad delegada en el te técnica a la cual nos referimos maestro de obras, de poca impor es muy específica en el campo tancia y de mucho menos rele de la construcción. Es decir, se vancia. Se ha creído, errónea refiere a los conocimientos y a la mente que las diferentes activi experiencia para construir un edidades de la construcción son ficio, por ejemplo.
más fáciles que el diseño.
Esta parte técnica está íntiEste panorama general que mamente ligada con la adminisse ha planteado, ha caracteriza tración de la obra (no de la empredo la formación tradicional del in sa como un todo. Planeamiento, Gitteet geniero en tiempos pasados muy organización, dirección y control recientes.
de la obra en sí. Qué ha pasado con la acti Es muy común ver que el invidad de la construcción?
geniero de la obra es a su vez el La actividad de la construc propietario de la empresa y el geción ha estado manejada por pro rente general.
fesionales que han sido prepara El ingeniero de la obra, aundos especialmente para diseñar que sea el propietario de la emy con escasa o ninguna prepara presa, no debería ser el gerente ción para construir.
de la empresa.
Esto ha ocasionado a lo lar El gerente de la empresa dego del tiempo de que al diseña berá ser un profesional capacitador se le encargaba también la do en la administración de la emPisos y azulejos importados construcción con las característi presa como un todo.
Loza sanitaria en bellos colores cas y consecuencias conocidas, o la creación de empresas Creemos que este aspecto Grifería de exclusivos diseños es medular aunque no es de fácil constructoras que al no tener una formación técnica adecuada, aplicación. No se aplica en la muchas han desaparecido por práctica, porque por lo general no saber manejar una empresa han marchado bien, pero conforen trabajos pequeños las cosas constructora.
TODO TIPO DE MATERIALES DE FERRETERIA La actividad de la construcme se crece no se originan los cambios necesarios y entonces PARA CONSTRUCCION ción es necesario definirla a efectos de que comprendamos las case fracasa.
racterísticas que la componen.
Como se dijo antes, el heCENTRO Básicamente la actividad de cho de que una empresa sea pela construcción se compone de queña y que tenga poco capital FERRETERO dos partes esenciales e igual no es ningún pecado.
CAFESA mente importantes. La parte em Lo que sí es un pecado es presarial y la parte técnica.
no saber que es pequeña y preLa parte empresarial se com tender realizar obras que no esUn toque de distinción en cada accesorio pone a su vez de dos elementos tán a la altura de sus posibilidabásicos indispensables: La par des.
te administrativa y el capital.
La legislación nuestra y la 50 Sur de LACSA, La Uruca Tels. 31 23 98 y 31 24 63 Corrientemente en nuestro costumbre han provocado que PRESTAMO CIRCULACION 2730 1710 Costa Rica free porn desde luego CC. Amplio parqueo privado Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón Lizano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica.