El Inmobiliario. LA REPUBLICA. Miércoles 15 de febrero de 1989 II PARTE Por Lic. Gustavo Moncada Mori Permisos de construcción principales. y los documentos pedidos por el SNE. Presupuesto de la obra para el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (esto es optativo. Pruebas de infiltración, cuando en la zona no exista alcantarillado sanitario (excepto en aquellos proyectos de vivienda familiar. Contrato de servicios profesionales para consultoría (original y tres copias. 8) Notas sobre alineamientos ya mencionadas.
La Oficina Receptora requiere toda esta documentación y ella misma se encarga de hacerla llegar a las instituciones respectivas, según sea el caso, para que dichas instituciones procedan a aprobar o improbar la solicitud.
La ley prevé que cuando la institución consultada no responda en un plazo máximo de treinta días, ésta se dará por consultada y su criterio no será tomado en cuenta a la hora de resolverse el permiso por parte de la Comisión. Se hace la salvedad que para proyectos de vivienda este plazo se reduce a tan sólo 10 días, por Decreto Ejecutivo 17017 S.
Según datos estadísticos llevados por esta Oficina Receptora, los permisos para vivienda tienen una duración promedio de 10. días, para industria 18 días y para urbanizaciones 25 días, lo cual efectivamente demuestra una mayor efectividad y simplicidad en la tramitación de permisos de construcción.
Hasta aquí los aspectos prácticos más relevantes en la obtención de la autorización para construir o remodelar, faltándonos solamente, para la próxima entrega, los procedimientos generales cuando el permiso es rechazado. meras Genera HUEROFICA 3910 Comentaba en la entrega anterior (Inmobiliario del 18 de enero de este año. de la existencia de la COMISION REVISORA DE PERMISOS DE CONSTRUCCION y su brazo ejecutivo: la Oficina Receptora de permisos para gestionar cualquier autorización en edificaciones o remodelaciones.
Asimismo, indiqué los procedimientos y requisitos en la obtención del visto bueno legal en edificaciones de menos de setenta metros de construcción.
OS queda, en esta MOPT o de la Municipalidad del entrega, mencionar lugar, pues si pertenece al los requisitos para Ministerio se debe obtener el construcciones de alineamiento respectivo en la más de los setenta metros Oficina de Alineamientos Viales referidos. Por lo que de dicho Ministerio.
comenzaremos diciendo que los La misma obligación rige trámites se inician con un cuando se trata de edificación estudio preliminar que debe de proyectos turísticos o de realizar el interesado, que, centros de educación, ya que se aunque no es obligatorio en debe obtener previamente el todos los casos, es visto bueno del Instituto recomendable cumplir, para Costarricense de Turismo (ICT) y ahorrar tiempo y dinero. del Ministerio de Educación, Se recomienda indagar ante respectivamente.
el Ministerio de Salud, el Igualmente sucede en la Instituto Nacional de Vivienda y construcción de estaciones de Urbanismo (INVU) y la servicio, ya que es necesario la Municipalidad del lugar, si el uso autorización de Salud propuesto para la construcción Ocupacional, y en el caso de es permitido.
proyectos para industria, se También es recomendable necesita consultar ante el averiguar en el Instituto Departamento de Urbanismo del Costarricense de Acueductos y INVU.
Alcantarillados (AyA. el Cumplida esta etapa Instituto Costarricense de preliminar, en algunos casos Electricidad (ICE) o en la obligatoria, el gestionante Municipalidad, acerca de la presenta los planos ante la disponibilidad de servicios como Oficina Receptora, situada en agua, electricidad y San José, junto con los alcantarillado sanitario.
siguientes documentos: Es importante conocer, Tres formularios de previamente, qué tipos de solicitud para permiso de afectaciones hay sobre la edificación propiedad; sean estas Cuatro copias de los servidumbres de agua, planos.
electricidad, quebradas o control Cuatro copias del plano de aeropuertos. Esto último lo catastrado de la propiedad.
dictamina el Ministerio de Obras En el caso de Públicas y Transportes (MOPT. y construcción de más de 130 En el caso de alineamientos de metros, dos copias de plano vías, es obligatorio indagar si la eléctrico, tres copias de la via pública frente a la edificación instalación telefónica (si se van pertenece a la jurisdicción del a usar más de tres líneas Time le gusta este techo VENGA QUE YA LO TENEMOS MACOPA 225 este del Gimnasio Nacional TEL: 33 12 33