LA REPUBLICA Nacionales 5A Lunes 15 de abril, 1996 prohibitivo construir vivienda Resígnese a alquilar CONSTRUCCION DE CASAS EN m² CONSTRUCCION TOTAL EN Risibles aumentos 800000 1200000 700000 1000000 Estos son los salarios reales promedio de dos de las categorías ubicadas en la clase media, según la Encuesta de Hogares correspondiente a 1995, realizada por la Dirección General de Estadística y Censos. Fueron estimados con base en la tasa de inflación del año: 600000 500000 800000 ANO PROFESIONALES TÉCNICOS DIRECTORES GERENTES 400000 600000 300000 1991 84. 901 99. 513 400000 200000 1992 85. 595 124. 330 200000 100000 1993 99. 729 c129. 651 1994 103. 220 133. 187 I SEM 90 SEM 90 SEM 91 T6 W3S 10 SEM 92 SEM 92 SEM 93 SEM 93 SEM 94 II SEM 94 SEM 95 II SEM 95 SEM 90 II SEM 90 SEM 91 II SEM 91 SEM 92 II SEM 92 SEM 93 II SEM 93 SEM 94 II SEM 94 SEM 95 II SEM 95 1995 94. 659 136. 963 Fuente: Cámara Costarricense de la Construcción Fuente: Cámara Costarricense de la Construcción Construcción no repunta Cada vez El pesimismo también campea en la industria de la construcción. Cada cuatro años, al inicio del gobierno las inversiones se contraen y los ajustes están a la orden del día. La construcción, termómetro de la economía, lo refleja en bajas importantes. pesar de que Fernando Rojas, secretario ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC. aclaró que estas contracciones y repuntes no son tan cíclicos, mostró preocupación por la recesión que afronta la industria desde hace varios años. Ver gráficos. En los últimos meses esto no ha sido la excepción. La crisis se ha reflejado en una menor construcción de viviendas, industrias, oficinas, comercios, y otros. Fischel, presidente de la Asocia da tienen inventarios que todavía Solo en marzo de este año, las ción de Constructores de Vivien no han sido actualizados. Prueba estadísticas de la Cámara regis da (ACOVI) y vicepresidente de de ello, manifestó, es la gran ofertran 138. 725 m2, levantados en su la Cámara de la Construcción, ta de casas, condominios y aparmayoría en San José y Alajuela, quien también destacó una baja tamentos desplegada en las págilo cual representa una baja en re sensible en la contratación de ma nas de anuncios clasificados.
lación con el año pasado. En ese no de obra y de profesionales co El optimismo de Fischel se esmismo mes se reportaron 167. 674 mo ingenieros civiles y arquitec trella, sin embargo, contra los m2. Las cifras anuales reflejan lo tos, aunque no pudo precisar las precios. En promedio, las casas mismo.
cifras.
anunciadas cuestan 10 millones. Ha habido una crisis econó su juicio, pese a que la edi lo que impide a una clase media mica que se ha prolongado más ficación de viviendas (que tradi empobrecida, como él mismo la de lo esperado. Nuevos impuestos cionalmente ha representado un califica, colmar sus sueños de viy alzas en los materiales de cons 60 del pastel de la construcción) vienda, pues sus ingresos no se lo trucción atentan contra la indus atraviesa una recesión, no todo permiten.
tria. Las tasas de interés, aunque está perdido En unos meses la situación poa un ritmo muy lento, están co Fischel calificó este momento dría cambiar, ya que el sistema fimenzando a bajar, pero aun así como bueno para comprar ca nanciero analiza la posibilidad de esto no se refleja en un repunte sa, pues según explicó, las tasas poner en ejecución el Sistema de notorio. apuntó Rojas.
han bajado y una gran mayoría cuota real fija. Ver nota aparte Similar criterio externó Max de los desarrolladores de vivien Prevén cuota real fija. son menos metros Agosto es fecha clave Prevén cuota real fija En medio de la crisis se vis cubrirá apenas los intereses. Así, cario Nacional la tendrá a dispolumbra una esperanza, ya que el el monto de lo adeudado comen sición del interesado.
Sistema Bancario Nacional y las zará a subir en los primeros años. Para Meléndez, el reto consistimutuales analizan la posibilidad Si al principio debía millones, rá en motivar a la gente a adoptar de poner en ejecución el Sistema pueda ser que después de 12 me el sistema, porque inicialmente de cuota real fija. que dará a la ses deba 6, millones, ya que los despertará un poco de desconfiangente de clase media una mayor intereses se capitalizan. Pero con za, pero unido a la baja en intereaccesibilidad y comodidad para los años y los incrementos sala ses para vivienda, a su juicio, es inafrontar los créditos de vivienda, riales esto será compensado. ex negable que favorecerá al tico de según anunció Dennis Meléndez. plicó Meléndez.
clase media. Ver recuadro intereEl mecanismo consiste en fijar El funcionario resaltó las bon ses bajan a pasos de tortuga. una cuota única acorde con el in dades del sistema, pues en su opi La idea es generalizarlo para greso salarial del interesado, que nión permitirá a la clase media proporcionar a los sectores me le hará posible, además, solicitar construir o comprar una vivien dios mayor accesibilidad, explicó un préstamo superior al que ac da que se ajuste a sus expectati el jerarca del BANVHI.
tualmente le permite su sueldo. vas y necesidades.
Así las cosas y de prosperar la Con las alzas salariales, la cuota La cuota real fija será puesta iniciativa, tal vez el panorama no será aumentada en un en marcha paulatinamente. Agos sea tan oscuro. Con un poco de Si la persona duplica el mon to es la fecha clave definida para suerte no habrá que resignarse a to del préstamo que tenía proyec su ejecución. De aquí a un año, po alquilar vivienda o a vivir con los tado, al pagar una cuota fija esta siblemente todo el Sistema Ban suegros.
Abelarda Fonseca La República El Sistema de cuota real fija para vivienda será puesto en ejecución en algunas entidades bancarias a partir de agosto y significará un respiro para la oprimida clase media.
Lea mañana: La nueva Ley de Inquilinato traerá consigo una mayor oferta en casas de alquiler, cuyos precios posiblemente experimenten bajas, según expertos en bienes raíces Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón Lizano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica.