12 El Inmobiliario. LA REPUBLICA. Miércoles 16 de diciembre de 1987 CONDESA Una joven empresa intenta innovar en vivienda La única via de acceso al residencial permite mayor seguridad y privacidad para los habitantes del condominio.
El condominio es una alternativa que ha empezado a introducirse en el mercado nacional de la vivienda, y una de las empresas constructoras ocupadas en este tipo de solución habitacional es Construcciones y Desarrollos, CONDESA. La carencia de terrenos urbanizables en el área metropolitana y el aumento de los costos de las construcciones obligan a crear nuevas alternativas para abaratar costos y suplir las demandas de vivienda, tanto de los sectores de menores recursos como de los medios de la población.
De reciente formación, CONDESA fue creada por un grupo de profesionales de experiencia en el campo de la ingeniería y la arquitectura, y su primer y único proyecto desarrollado es el condominio Indiana, que consta de 50 casas y está situado en Barrio Córdoba, en San José. diferencia de las urbanizaciones tradicionales, este complejo habitacional tiene las características de que ofrece mayor seguridad y privacidad, explicó el Ing. Carlos Méndez, presidente de la compañía constructura.
Las casas son independientes y de construcción horizontal, pero el condominio tiene un único acceso restringido nue permanece vigilado durante las 24 horas del dia.
Según comentó el presidente de CONDESA, cada propietario es codueño del área común, por ejemplo, las zonas verdes y un parque que posee el residencial, pero los servicios de agua, electricidad y teléfono se pagan en y forma individual.
Las viviendas poseen un área de construcción de 70 m2 y están situadas en un terreno de 105 m2.
Constan de tres dormitorios, jardin, patio, cuarto de pilas, sala, comedor, cocina y cochera.
Un aspecto en el que la firma constructora pone mucho énfasis es en los acabados, detalló el Ing.
Méndez, entre los que cito alfombrado en los dormitorios, puertas laqueadas, pisos de cerámica, piezas sanitarias de color y cielo raso de maderas finas.
Además, cada vivienda posee un fregadero y un desayunador.
El proyecto está financiado con el sistema de fideicomiso del Banco Nacional de Costa Rica, que ofrece múltiples ventajas, señaló Méndez.
Precisamente, hoy se inaugura el condominio Indiana, con la presencia de autoridades del Ministerio de Vivienda y del citado banco.
Las proyecciones de CONDESA se orientan a continuar con la construcción de otras obras dirigidas a los sectores medios.
Una de ellas estará situada en Sabanilla de Montes de Oca, y constará de 210 casas, algunas de las cuales se harán en condominio y otras de manera tradicional.
Este proyecto contempla variaciones en la distribución espacial, pues en algunos casos los dormitorios son más grandes y varias viviendas poseen más dormitorios que otras. Además, los acabados también son diferentes, pensando en la capacidad económica de la gente, expresó Méndez.
Dijo que cerca del 20 del área se destinará a zonas verdes y a la construcción de una cancha de baloncesto, la cual quedará integrada a la plaza de deportes del lugar.
En este momento se está en la etapa de remoción de tierras y se espera que el proyecto esté concluido a finales del próximo año.
Desde el mes de enero se podrá hacer la adquisición de las viviendas.
CONDESA cuenta con el asesoramiento de IMMSA Ingenieros Consultores en los diseños de los proyectos y en cuanto al control de calidad de los materiales que se utilizan. Los profesionales responsables de esta empresa consultora son Luis Alberto Méndez Liby y Eugenio Méndez Liby El jardín entra en la casa Para lograr una buena decoración con plantas, de cualquier espacio de la casa, basta imitar la naturaleza agrupándolas de tal forma que se puedan conseguir pequeñas zonas verdes o minijardines interiores.
En el caso de este rincón, el resultado obtenido es mayor, puesto que la casa está rodeada de jardín y al colocar las plantas cerca de este parece como si la naturaleza exterior se prolongara y entrara a la casa. la hora de decorar hay que buscar especies naturales aptas para interiores y conocer todos sus secretos, como por ejemplo cuáles plantas requieren suficiente iluminación, humedad y abundante riego.
El grupo de plantas puede estar distribuido en maceteros colgantes, de pie, sobre el piso o en estantes. Además, se puede hacer una combinación con distintos tipos de plantas: palmeras, hiedras con pequeñas hojas, plantas de temporada como las margaritas, otros graciosas en forma de arbolitos, helechos y especies exóticas.
Enfin, la variedad es amplísima, y las posibles combinaciones y gustos también.
En estos días de fin de año, cuando se dispone de un poco de tiempo, trabaje en su propio minijardín interior, y dé un toque especial a su casa.
El condomino residencial Indiana, situado en Barrio Córdoba, el primer proyecto desarrollado por CONDESA.
Este documento es propiedad de la Biblioteca Nacional Miguel Obregón Lizano del Sistema Nacional de Bibliotecas del Ministerio de Cultura y Juventud, Costa Rica.